Termeni si conditii
Vă mulțumim că ați accesat site-ul www.buildingbnb.ro. Prin utilizarea site-ului www.buildingbnb.ro și/sau al oricărui alt serviciu oferit se consideră că ați citit, înțeles și acceptat integral termenii și condițiile de utilizare ale site-ului. În cazul în care nu sunteți de acord cu oricare din termenii și condițiile site-ului aveți dreptul de a înceta imediat utilizarea.
Utilizatorii au acces gratuit la site-ul www.buildingbnb.ro.
Procesul de achiziție a unui imobil este condiționată și de semnarea anumitor documente, precum dar fără a se limita la : contractul de rezervare, promisiunea bilaterala de vâzare-cumparare și contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică.
TERMENI ȘI DEFINIȚII:
Imobil - construcţia şi/sau terenul pe care se află sau urmează să se ridice o construcţie, care fac obiectul unui contract de vânzare-cumpărare;
Promovarea în vederea vânzării, cumpărării sau închirierii de imobile;
Consultanţă în vederea vânzării, cumpărării sau închirierii de imobile;
Intermedierea imobiliară;
Administrarea imobilelor;
Dezvoltator imobiliar în domeniul construcţiei de locuinţe - Persoana fizică sau juridică care efectuează toate operaţiunile imobiliare în vederea construirii, finalizării şi predării către beneficiari a unor locuinţe, precum şi coordonarea surselor de finanţare necesare realizării acestor operaţiuni.
Locuinţa/unitatea de locuit - Unitate funcţională, construcţie de sine stătătoare sau componentă a unei construcţii, formată din una sau mai multe camere de locuit situate la acelaşi nivel al clădirii sau la niveluri diferite, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, având acces direct sau servitute de trecere şi intrare separată, şi care a fost construită sau transformată în scopul de a fi folosită, de regulă, de o singură gospodărie, pentru satisfacerea cerinţelor de locuit.
Considerente generale și informații privind achiziția unei locuințe și realizarea unei tranzacții imobiliare
Clientul declară că înțelege și acceptă faptul că :
► Prețurile de pe piața imobiliară pot varia în funcție de cererea și oferta existentă în piață, la un anumit moment dat, de nivelul cursului valutar, precum și de alte evenimente care sunt mai presus de voința dezvoltatorului imobiliar sau a părților.
► Achiziția unui imobil nou în stadiu de proiect sau în stadiul incipient de construcție poate presupune anumite inconveniente generate de vecinatatea unui șantier în construcție, precum zgomotul generat de utilaje și lucrători, praf generat de activitatea de construcție, aglomerație sau alte tipuri de poluări. Aceste inconveniente sunt inerente activității de construcție și vor înceta pe măsură ce lucrările de construcție se vor finaliza.
► Achiziția unui imobil nou în stadiu de proiect sau în stadiul incipient de construcție poate presupune anumite amânări și întârzieri. În general, aceste întârzieri pot aparea din motive obiective precum: întârzieri în acordarea autorizațiilor legale de construcție, întârzieri generate de catre furnizorii de utilități, care nu realizează branșamentele necesare la termen sau elemente meteorologice fortuite precum: caniculă, furtuni, îngheț și alte evenimente naturale care pot afecta parcursul lucrărilor de construcție;
► Situația juridică a terenurilor și istoricul terenului este analizată de către notariatele care întocmesc actele necesare unei tranzactți imobiliare. Cu toate acestea, anumite erori de redactare pot aparea, acestea fiind situații care se pot remedia prin acordul comun al părților.
► Cumpărătorii au posibilitea de a cunoaște exact situația juridică a imobilelor și pot efectua un audit juridic al documentelor privind tranzacția imobiliară. Building BNB, deși efectuează verificările sale cu privire la valabilitatea actelor, nu oferă și nu poate oferi nicio garanție juridică sau de orice altă natură legată de situația juridică a terenului la un anumit moment dat;
► La încheierea unei tranzacții notariale, cumpărătorul mai trebuie să achite, în plus față de prețul imobilului și anumite taxe sau comisioane, precum:
● taxele notariale: cumparatorii au posibilitatea de a afla, în prealabil, de la notariatul unde se vor realiza actele legate de tranzacția imobiliară, care este nivelul acestor taxe.
● taxele de înscriere în Cartea Funciară a imobilului: cumpărătorii au posibilitatea de a afla, în prealabil, de la notariatul unde se vor realiza actele legate de tranzacția imobiliară, care este nivelul acestor taxe;
● alte taxe și comisioane de retragere sau bancare: cumpărătorii vor fi informați prin rezervarea ce se va semna sau prin antecontractele/contractele de vânzare-cumpărăre daca există astfel de taxe sau comisioane și care este cuantumul acestora;
► Comisionul perceput de Building BNB de la potențialii cumpărători – consumatori este 0%;
Suprafata utila
Suprafața utilă publicată pe site este prezentată așa cum a fost furnizată de catre firmele de proiectare și are la baza proiectele de arhitectura aferente fiecarui proiect imobiliar. Este posibil ca între suprafața publicată și suprafața finală să existe diferențe care se pot datora mai multor factori: mici diferențe datorate aplicării de finisaje sau rigips, efectuarea de modificări arhitecturale în cazuri excepționale etc.
Asistență gratuită la întocmirea dosarului bancar : Building BNB oferă asistență la întocmirea dosarului, prin această înțelegându-se strict furnizarea documentelor legate de imobil și de actele de proprietate.
Preț cu TVA de 5 % inclus : Acest preț este valabil și disponibil, doar acelor persoane, eligibile conform prevederilor fiscale, pentru aplicarea unei cote reduse de TVA de 5 %. Cumpărătorii potențiali trebuie să se asigure că prevederile fiscale privind aplicarea unei cote reduse, le sunt aplicabile, în caz contrar urmând să se aplice cota standard de TVA valabilă la data semnării antecontractului/contractului de vânzare-cumpărare .
Excluderea raspunderii
Toată informația prezentată pe site-ul www.buildingbnb.ro este furnizată fără niciun fel de garanție. Informația prezentată poate include inacurateți de ordin tehnic sau erori de tastat. Informațiile acestui site vă sunt oferite cu bună credință, din surse apreciate ca fiind de încredere. Nu garantăm că informațiile sunt exacte, complete sau obiective.
Building BNB nu va fi răspunzător în vreun fel pentru orice fel de prejudiciu (direct, indirect, accidental sau nu) ce rezultă din folosirea sau din incapacitatea de folosire corectă a informației prezentate pe site și pentru orice tip de erori sau omisiuni în conținut care pot conduce la orice fel de neplaceri.
Building BNB iși rezervă dreptul de a modifica oricând termenii și condițiile de utilizare fără o notificare prealabilă. Acest site este oferit în această formă fără alte garanții.
Building BNB, prin site-ul său, poate conține anumite legături către pagini de internet ale unor terțe părți. Prin accesarea legăturilor către alte site-uri vă asumați răspunderea de a respecta termenii și condițiile ce guvernează site-urile respective.
Prin acceptarea acestor termeni și condiții acceptați implicit faptul că www.buildingbnb.ro nu poate controla, în nicio masură, conținutul terțelor site-uri.
Prin urmare, www.buildingbnb.ro nu iși asumă nicio responsabilitate față de vizitatori cu privire la informațiile de orice natură conținute pe respectivele site-uri.
Orice includere de link-uri spre alte site-uri este realizată pentru singurul motiv de a veni în ajutorul vizitatorului site-ului și nu implică sprijinirea de către noi a materialului disponibil pe sau prin acele site-uri și nici vreo asociere cu operatorii lor. Vizitatorul accesează acele site-uri și le folosește produsele și serviciile exclusiv pe propriul risc.
Building BNB își rezervă dreptul de a modifica informațiile și aplicațiile pe care le oferă pe acest site, oricând și fără anunțarea prealabilă a utilizatorilor. Toate informațiile, schițele și pozele au exclusiv scop de prezentare! Suprafețele apartamentelor pot suferi modificări +-5% după măsurătorile cadastrale.